Programme d'aide au logement au Maroc : Faciliter l'accession à la propriété pour les ménages à faible revenu

Le gouvernement marocain a mis en place une aide au logement pour les Marocains résidant au Maroc ou à l'étranger, qui ne sont pas propriétaires au Maroc et qui n'ont jamais bénéficié d'une aide au logement subventionnée par l'État. Cette aide vise à faciliter l'accès à la propriété pour les ménages à faible revenu et la classe moyenne.

Les critères d'éligibilité

Pour bénéficier de cette aide, les demandeurs doivent remplir certaines conditions. Ils doivent être de nationalité marocaine, ne pas disposer d'un bien immobilier au Maroc, et n'avoir jamais bénéficié d'une aide au logement subventionnée par l'État. Ils doivent également fournir une attestation de loyer, si c'est le cas, et le permis d'habiter du bien immobilier à acheter doit dater à partir du 01 janvier 2023. Le logement doit faire l'objet d'une première vente.

Les montants octroyés

Le montant de l'aide varie en fonction de la valeur du logement. Pour les logements dont le prix est inférieur ou égal à 300 000 dirhams, le montant de l'aide est de 100 000 dirhams. Pour les logements dont le prix est compris entre 300 000 et 700 000 dirhams, le montant de l'aide est de 70 000 dirhams.

La procédure de demande

Les demandeurs peuvent faire leur demande à partir du 1er janvier 2024 sur la plateforme numérique "daam sakane". Ils doivent choisir leur résidence principale, renseigner leur demande sur la plateforme numérique réservée à cet effet, et fournir les documents nécessaires.

Les effets attendus

Ce programme vise à lutter contre l'habitat insalubre, renforcer le pouvoir d'achat des ménages à faible revenu et la classe moyenne, améliorer les conditions de vie des ménages et faciliter l'accès au logement, couvrir les besoins en logement pour deux tranches sociales (ménages à revenu modéré et classe moyenne) et contribuer à la régulation et le contrôle du marché immobilier.

La participation du secteur privé

Ce programme inclut également la participation du secteur privé, notamment des petites et moyennes entreprises, pour assurer la régulation et le contrôle du marché immobilier.

La plateforme numérique

Une plateforme numérique, daamsakane.ma, a été lancée pour simplifier la gestion et l'approbation des dossiers de demande d'aide directe au logement. Les bénéficiaires recevront une aide variant en fonction de la valeur de vente du logement : 100.000 dirhams pour l'acquisition d'un logement dont le prix est inférieur ou égal à 300.000 dirhams, et une enveloppe de 70.000 dirhams est accordée en cas d'acquisition d'un logement dont le prix est supérieur à 300.000 dirhams et inférieur ou égal à 700.000 dirhams toutes taxes comprises. Les logements éligibles aux aides du gouvernement doivent obtenir un permis d'habiter à partir de janvier 2023.

Conclusion

Ce programme d'aide au logement de l'État marocain vise à faciliter l'accès à la propriété pour les ménages à faible revenu et la classe moyenne, en leur accordant une aide financière directe en fonction de la valeur de vente du logement. Les demandeurs doivent remplir certaines conditions et suivre une procédure de demande spécifique. Les effets attendus de ce programme sont multiples, notamment la lutte contre l'habitat insalubre, l'amélioration des conditions de vie des ménages et la régulation du marché immobilier.